时辰：2022-07-25 15:23:25
序论：速颁发网连系其深挚的文秘经历，出格为您挑选了11篇公积金存款条约范文。若是您须要更多首创资料，接待随时与咱们的客服教员接洽，但愿您能从中罗致灵感和常识！
您能够或许登录住房公积金操持中间的官网查问公积金存款条约的编号，也能够或许拨打存款银行的客服德律风查问公积金存款条约的编号，还能够或许照顾身份证到银行柜台查问公积金存款条约的编号。
须要注重的是，每一个城市的公积金页面会有所差别，须要以详细页面显现的为准。
（来历：文章屋网 ）
身份证号：
乙方（买方）：
身份证号：
按照《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国房地产操持法》及其余相干法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿和协商分歧的根本上，就衡宇生意告竣分歧，特订立以下和谈：
第一条
衡宇信息描写
甲方志愿出卖的衡宇（以下简称该衡宇）位于__市__.该衡宇用处为室第，修建面积为_平方米（以该衡宇产权证标注面积为准）.
该衡宇已按照国度有关划定取得产权证书，统统权证号为
字第
号，统统权报酬
.乙方对该衡宇已做充实领会，并情愿采办.
第二条
衡宇生意价钱
甲、乙两边确认该衡宇生意价钱为每修建平方米国民币
元，总价款算计为国民币
元（大写
元整）.
第三条
与该衡宇生意相干的用度
与该衡宇生意相干的用度按国度和__市有关划定实施，由乙方承当.
第四条
定金付出
甲、乙两边已告竣该衡宇生意动向，在签定本条约当日，乙方需向甲方付出购房定金，计国民币
元（大写
元整）.
第五条
付款体例
甲、乙两边商定，甲方赞成乙方以公积金存款的体例付款：
1、因该衡宇需操持结清银行欠款手续，甲、乙两边商定于欠款银行赞成结清存款之日起三个任务日内由乙方将第一笔购房款国民币
元（大写
元整）转入该衡宇的公用扣款账户用于结清该衡宇存款.
2、乙方于甲、乙两边到__市衡宇产权生意中间操持该衡宇过户手续当日将第二笔购房款国民币
元（大写
元整）付出给甲方.
3、尾款国民币
元（大写
元整）由乙标的目标公积金操持处请求公积金存款，放款后三个任务日内由乙方间接转付给甲方.
第六条
衡宇托付
（一）
甲方应在操持完过户手续之日起
个任务日内将该衡宇托付给乙方.
（二）
该衡宇托付当日，甲、乙两边均需参加.待该衡宇托付终了后，甲、乙两边应签定《物业交割单》.
（三）
该衡宇托付前，因该衡宇所发生的各项用度如：水、电、煤气、物业、有线等用度，由甲方承当；该衡宇托付并签定《物业交割单》后，因该衡宇所发生的各项用度如：水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承当.该衡宇托付时，甲方应供给上述用度交纳的票据.
第七条
甲、乙两边义务
（一）
甲方义务
1、甲方应保障该衡宇无典质、无查封、无产权胶葛和债务债务胶葛，由此而引发的法令及经济义务由甲方自行承当.甲方许诺对该衡宇权属证件的正当性、实在性和有用性负全责.
2、甲方应保障该衡宇托付时合适国度划定.
3、甲方应实时供给该衡宇操持产权过户手续进程中所须要的相干证件及资料的原件和复印件，并保障在操持过户生意手续时定时参加.
（二）
乙方义务
1、签定本条约的同时托付定金.
2、供给该衡宇过户生意和银行存款时所需的相干证件及资料的原件和复印件，并保障在操持过户生意手续时定时参加.
第八条
违约义务
（一）
乙方付出定金后，若甲方悔约，不将上述衡宇出卖给乙方，甲方赞成按上述定金额补偿乙方；若乙方违约，不采办该衡宇，则无权请求返还已付定金，该定金归甲方统统，两边对此条目均无异议.
（二）
若甲方过期托付该衡宇，则每过期一日，甲方均应按该衡宇价钱的万分之五向乙方托付违约金，过期跨越十个任务日，乙方可消除本条约，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条目处置.
（三）
若乙方过期付款，每过期一日，乙方均应按过期款的万分之五向甲方付出违约金，过期跨越十个任务日，甲方可消除本条约，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条目处置.
（四）
在操持过户和公积金存款进程中，若因甲、乙任何一方两边耽搁而致使其余方蒙受丧失，则视为耽搁方违约，按本条第（二）款和第（三）款处置.
第九条
条约的停止与消除
本和谈实施时代，因不可抗力或国度政策调剂，致使本条约没法实施或虽能实施已无现实意思时，本和谈自行停止，三方互不承当义务，甲方在本和谈停止后三个任务日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙两边提交的统统证件及相干资料退还.
第十条
处理争议的体例
本条约在实施进程中发生争议的，两边应协商处理；协商不成的，两边赞成按以下第
种体例处理：
（一）
提交
仲裁；
（二）
任何一方都可向衡宇地点地国民法院提起诉讼.
第十一条
对未尽事件，甲、乙两边可签定补充和谈
第十二条
本条约一式两份，两边各持一份.
第十三条
本条约自两边具名盖印之日起失效.
第十四条
补充条目
甲
方：
身份证号：通讯地点：邮政编码：接洽德律风：拜托人：接洽德律风：具名日期：
乙
方：
身份证号：通讯地点：邮政编码：接洽德律风：拜托人：接洽德律风：具名日期：
二手房公积金存款条约2
卖方：（甲方）
______________
身份证号码：____________________________
买方：（乙方）
______________
身份证号码：____________________________
丙方：
按照《中华国民共和国经济条约法》、《中华国民共和国城市房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙、丙三方在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目标甲方采办房产签定本条约，以资配合信守实施.
第一条
乙方赞成采办甲方具备的坐落在__市__区
具备的房产，修建面积为______平方米.（详见衡宇权证第_____________号）.
第二条
上述房产的生意价钱为：国民币￥：
元整（大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整）.本条约签定之日，乙标的目标甲方付出国民币￥：
__________元整，作为购房定金.
第三条
付款时辰与方法：
1、甲乙两边赞成以公积金存款体例付款，并商定在房地发生意中间缴交税费当日付出首付款（含定金）国民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款国民币￥____________元整请求银行按揭（如银行现实审批数额缺少前述请求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并付出给甲方），并于银行放款当日付给甲方.
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数托付给乙方利用，并应在交房当日将_________等用度结清.
第五条
税费分管
经两边协商，过户生意发生的契税由______方承当，停业税______方承当，小我所得税由
______方承当，及公证费，生意综合操持费，房产证公本用度由______方承当.
丙标的目标甲方、乙方收取成交价钱1%作为中介办事费
第六条
违约义务
甲、乙两边条约签定后，若乙方半途违约，应书面告诉甲方，甲方应在旬日内将乙方的已付款不记利钱）返还给乙方，但购房定金归甲方统统，并付出给丙方房款2%的中介用度.若甲方半途违约，应书面告诉乙方，并自违约之日起旬日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并付出给丙方房款2%的中介用度.
第七条
本条约一式叁份.甲乙丙方各一份.
第八条
本条约发生争议的处理体例：在如约进程中发生的争议，三方可经由进程协商、诉讼体例处理.
第九条
本条约未尽事件，甲乙两边可另行商定，其补充商定经三方签章与本条约同具法令效率.
第十条
两边商定的其余事变：乙方应主动配合丙方操持公积金存款手续，不得无端推迟时辰，待公积金银行局部放款至乙方帐户，乙方应实时转账至甲方账户，统统房款以收款收条或转账凭条为准.
卖方（甲方）：______________
买方（乙方）：______________
电
话：__________________
电
话：____________________
丙方（盖印）
经
办
人（具名）：___________
告贷人：
德律风：
住址：
邮政编码：
货款银行：
德律风：
法定代表人：
传真：
地点：
邮政编码：
告贷人即典质人（以下简称甲方）
存款人即典质权人（以下简称乙方）
保障人即售房单元（以下简称丙方）
甲方因采办或制作或翻建或大修自有自住住房，按照XX市公积金操持中间和《职工住房典质存款方法》划定，向乙方请求告贷，情愿以所采办或建修的住房作为典质。乙方经查抄赞成发放存款。在典质住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供给保障。为明白各自的权力和义务，甲，乙，丙三方遵循有关法令划定，经协商分歧，订立本条约，配合遵照实施。
第一条告贷金额
甲标的目标乙方告贷国民币（大写）_________________________元。
第二条告贷用处
甲方告贷用于采办，制作，翻建，大修坐落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
第三条告贷刻日
告贷条约刻日从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条存款利率
存款利率按签定本条约时发布的利率肯定年利率为___%（月利率___%）在告贷刻日内利率变革，按中国国民银行划定操持。
第五条存入自筹资金
甲方应在本条约签定后，在乙方开立活期储备存款户（储备卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本身，同户成员，非同户配头和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供给当事人书面赞成的证实，交乙方操持划款手续。甲方已将自筹资金付出给售房单元作首期房贷并有收条的可免存。
第六条存款拨付
向售房单元采办住房或经由进程房地发生意市场采办私房的甲方在此不可撤消地受权乙方，在操持住房典质挂号取得认同（乙方肯定）之日起的五个停业日内将存款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单元或房地发生意市场在银行开立的帐户。
甲方制作，翻建，大修自住住房的，在本条约失效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将存款资金划入甲方在乙方开立的活期储备存款户储备卡帐户）按工程进度支用。
第七条存款了偿
存款本金和利钱，接纳按月等额还款体例。
存款从发放的次月起按月还本付息。按照等额还款的计较公式计较每个月等额还存款本息，去零进元肯定每个月还本息额，最初一次本息接清。
（1）第一期（条约签定时）每个月还本息额为：国民币（大写）__万__仟__百__拾__元整。
（2）第二期至此后各期每个月还本息额按照昔时银行发布的小我住房公积金存款利率计较，以乙方书面告诉为准，同时变革分期每个月还本息额。
甲方需动同本身，同户成员，非同住配头和嫡系血亲公积金用于了偿存款本息的，可在每一年的____月份操持一次，手续与本条约第五条公积金抵充自筹资金不异。
储备卡，信誉卡还款
甲方必须操持中国扶植银行上海市分行储备卡，信誉卡，拜托乙方以主动转帐体例还本付息的足额金钱，存入储备卡帐户或信誉卡帐户，保障乙方能够或许实施转帐还款。
当因甲方缘由形成用卡还款失利时，甲方必须持现金到原存款包办行还款。
甲方提早将未到期存款本金全数还清，乙方不计收提早还款手费，也不退回按原条约利率收取的存款利钱。
第八条存款包管
本条约项下甲方采办的住房由丙方供给阶段性保障。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生告贷人违约持续三个月拖欠存款本息，罚息及相干用度，丙方须在接到乙方发出《实施保障义务告诉书》后的旬日内担任代为了债。保障刻日从存款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保障时代，告贷条约的甲，乙方和谈变革告贷条约内容，应事前征得丙方的书面赞成。
本条约项下甲方采办，制作，翻建，大修的住房作为告贷的典质包管，由甲，乙方另行签定《住房典质条约》。甲方采办期房的，应将购房预售条约交乙方保存。
第九条条约公证
甲，乙，丙三方自本条约签定之日起的旬日内，向公证构造操持本条约和甲，乙方签定的住房典质条约公证。
第十条条约的变革和消除
本条约失效后，任何一方不得私行变革和消除本条约。
甲方如将本条约项下的权力，义务让渡给第三方，应合适有关划定，并应事前经一方书面赞成（如在保障时代应征得丙方赞成），其让渡行动在受让方和乙方从头签定告贷条约后失效。
第十一条甲，乙两边的权力和义务
甲方有权请求乙方按条约商定发放存款；
甲方应在条约商定的刻日外向乙方了偿全数存款本息；
甲方必须按商定用处利用乙方存款，未经乙方书面赞成，甲方不得将乙方存款挪作他用。
乙方应按条约划定刻日实时发放存款。
第十二条违约责
甲方在实施本条约时代，未按月了偿存款本息为过期存款，乙方按划定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储备或储备卡帐户内存入一个月的存款数，保障定时了偿乙方存款。
甲方如持续六个月未了偿存款本息和相干用度，或被发明请求存款时供给资料不实和未经已防书面赞成私行将典质住房出租，出卖，互换，赠与等体例处罚典质住房的，乙方有权提早发出存款本息，直至处罚典质住房，如缺少以了偿欠款的不持续向甲方追偿欠款的权力。
甲方未将乙方存款按条约商定利用而挪作他用，对调用局部按划定天天计收万分之十二的罚金。
第十三条本条约争议处理体例
在实施本条约进程中发生争议时，能够或许经由进程协商处理，协商不成，能够或许向乙方地点的人
民法院。在协商或诉讼时代，本条约不触及争议局部的条目，仍须实施。
第十四条其余商定事变（略）
第十五条本条约自甲，乙，丙三方签定后失效，丙方保障义务至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其余权证证实》交乙方执管后停止。甲，乙两边承当义务至条约项下存款本息和相干用度全数了债终了后停止。
第十六条本条约副本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证构造，房地产挂号机构个执一份，副本按需肯定，此中：送城市公积金操持中间一份。
甲方： （私章） 乙方：（私章） 丙方：（公章）
为保障甲方与 (以下称告贷人)签定的 ____年 ___字第 ____号告贷条约(以下称告贷条约)的实施，乙方情愿以其有权处罚的财产作为典质，甲方赞成接管乙方的财产典质，并按照国度有关法令划定，签定本典质条约，供甲乙两边配合遵照。
一、典质包管的规模、年限
第一条 乙方以“典质物清单”(附后)所列之财产设定典质。并保障对该典质物享有处罚权。
第二条 乙方典质包管的存款金额国民币(大写)_______________ 元，存款刻日 ____年，从 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，存款用处为购、建住房。
第三条 本典质物包管规模为告贷条约项下之告贷本金、利钱、罚息、违约金及完成典质权的用度。
二、典质物的利用、保存及用度
第四条 乙方须保障该典质物的公道利用，不得将典质物用于保险条目制止或消除的任何体例或目标。
第五条 未经甲方赞成，乙方不得对该典质物作出任何本色性布局转变。因乙方违背本条约所作的转变而使该典质物发生的添附物，主动转为本存金钱下的典质物。
第六条 典质时代，未经甲方赞成，乙方不得将该典质物让渡、出租、变卖、再行典质、补偿债务、奉送或以任何情势处罚。由此引发甲方的任何丧失，均由乙方承当义务。
第七条 典质时代，乙方有义务妥帖保存典质物，并负有维修、颐养及坚持其无缺无损的义务，并随时接管甲方的监视查抄。因为典质物毁损所致使的典质物代价削减，应实时告诉甲方并于三旬日外向甲方供给与削减的代价相称的包管，因典质物形成环境净化或形成的其余侵害，由乙方自力承当义务。
第八条 本条约项下的的评价保险、判定、挂号、保存等用度及触及该典质物的统统税费均由乙方承当。乙方因不实施该项义务对甲方形成的丧失，由乙方担任补偿。
三、典质物的保险
第九条 乙方签定本条约后，应到甲方指定的保险公司操持该典质物的财产保险。保险的补偿规模应为该典质物蒙受任何火警、水患地动等天然灾难及其余不测变乱所致使的粉碎及毁损；投保金额不得少于其告贷条约项下的存款金额；保险刻日与告贷条约刻日应分歧，如告贷条约到期，告贷人未实施到期还清全数存款本息的义务，乙方应持续采办保险，直至告贷条约项下存款本息全数了偿终了止。
第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受害人，并在保险手续操持完后将保险单副本交甲方保存。
第十一条 典质时代，乙方不得以任何来由间断或撤消上述保险，不然，乙方须无前提补偿甲方是以所受的统统丧失。
第十二条 典质时代，该典质物如发生投保规模的丧失，或因第三人的行动致使典质物代价削减，保险补偿金或侵害补偿金应作为典质财产，提早了债存款本息或交由第三方提存，典质时代乙方不得利用。
第十三条 典质时代，该典质物发生保险义务之外的毁损，由乙方承当义务，并应就受损局部实时供给新的包管，操持响应手续。
四、典质物的处罚
第十四条 告贷人不实施告贷条约商定条目时，甲方有权以典质物折价或拍卖、变卖典质物所得价款优先受偿，完成典质权。
第十五条 典质时代，经甲方书面赞成，乙方让渡典质物所得价款应向甲方提早了债所包管的债务。
第十六条 发生以下环境之一时，甲方可提早将典质物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，完成典质权：
(一)乙方违背本条约第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条；
(二)告贷条约实施时代告贷人丧失民事行动才能、被宣布失落、被宣布灭亡或灭亡而无担当人或受遗赠人、卷入严重经济诉讼胶葛或发生其余足以影响其偿债才能或缺少偿债至心的行动；
(三)乙方的担当人或受遗赠人或财产代管人谢绝为乙方实施了偿存款本息；
第十七条 甲方依法处罚典质物所得价款，按以下挨次分派：
(一)付出处罚典质物所需用度；
(二)了债告贷人欠甲方存款罚息和利钱；
(三)了债告贷人欠甲方存款本金、违约金和补偿金等；
(四)付出其余用度。
第十八条 处罚该典质物的价款跨越应了偿局部，甲方应退还乙方。
五、典质人的许诺及申明
第十九条 乙方在志愿遵照本条约条目标同时，作以下申明及许诺：
(一)向甲方供给的统统资料均实在靠得住，无任何捏造和坦白现实的地方；
(二)准予甲方或其受权人，在任何公道的时辰内依法进入该典质房产，以便查抄；
(三)在任务单元、接洽体例等发生变革时，须在旬日内书面告诉甲方；
(四)在据有该典质物时代，遵照有关操持划定，定时付清该典质物的各项用度，并保障该典质物免受拘留收禁或触及其余法令诉讼。如不实施上述义务，担任补偿甲方是以蒙受的丧失。
(五)当有任何诉讼或仲裁发生，能够对该典质物发生倒霉影响时，保障在旬日内书面告诉甲方。
六、违约义务
第二十条 乙方因坦白典质物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定典质权等环境而给甲方形成经济丧失的，应向甲方付出告贷条约项下存款金额5%的违约金，违约金缺少以填补甲方丧失的，乙方还应就缺少局部予以补偿。甲方有权就违约金、补偿金间接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。若是任何一方违背本条约任何条目，给对方形成经济丧失的，应向对方付出告贷条约项下存款金额5%的违约金，违约金缺少以填补对方丧失的，违约方还应就缺少局部予以补偿。
七、争议的处理
第二十一条 如因实施本条约而发生任何胶葛，两边应友爱协商处理；协商不成的，由甲、乙两边配合挑选以下体例之一处理：
(一)武汉仲裁委员会裁决；
(二)向典质衡宇地点地国民法院。
第二十二条 争议未获处理时代，除争议事变外，不影响条约其余局部的实施。
八、其余
第二十三条 本条约自甲、乙两边具名(盖印)之日起失效。典质设定刻日与存款现实发放时辰不分歧的，典质刻日以存款现实发放时辰之日起顺延。
第二十四条 本条约所保障的告贷条约实施终了，本条约即告停止。甲方应将典质按照退还乙方，并有义务辅佐乙方到典质挂号
构造操持典质刊出手续。 第二十五条 本条约一式 份，均具划一法令效率，由 方各执一份，武汉市房改委资金操持中间、典质挂号构造各保存一份。
公积金买房的益处是甚么
1、存款成数高，首付压力小：贸易存款高通俗只能贷到70%，购房者首付压力大。公积金存款高能够或许贷到9.50%，购房者首付压力较小；
2、存款年限长，月还款金额少：同地域贸易存款年限不一样，天下各区贸易存款的存款年限较高只能贷到30年，并且大大都二手房较高只能贷到20年，月供压力较大;公积金存款的年限较高可达30年，月供压力较小；
3、房龄限定较矫捷：贸易存款对住房春秋限定有严酷的请求。大大都银行在85年前不存款，存款年限跟着住房春秋的增加而削减。公积金存款对住房春秋的限定加倍矫捷，住房春秋和存款年限不跨越50年；
4、归小我统统：住房公积金属于存款人的小我财产，局部城市已婚人士请求公积金存款买房，金额高于小我请求。公积金账户中的资金能够或许作为伉俪的配合财产提取；
5、资金可翻倍：存缴者遵照本身小我缴费基数的5%-20%存缴，所属企业也遵照一样占比存缴，帐户内资产能够或许翻一倍；
6、享用免税：按照《住房公积金操持条例》、《扶植部、财政部、中国国民银行对住房公积金操持多少详细题目标指点定见》(建金管[2005]5号)，企业为员工交纳住房公积金可作为企业所得税的抵扣名目；
同时，企业和小我现实交纳的公积金不计入小我当期人为薪金支出，免征小我所得税。也便是说，对员工来讲，只需在税前人为扣除社保公积金后，才能作为税基扣除；
7、可提早提取：员工采办、扶植、革新、大修具备自力产权的自住房，或因严重疾病形成糊口坚苦，或享用城市低糊口保障报酬，能够或许提早提取住房公积金。能够或许说，公积金的目标远远跨越存款买房；
8、提早还贷不收违约金：告贷人自住房公积金存款存款之日起一年内，可请求提早了偿住房公积金小我存款本息，告贷人返还局部住房公积金存款本息，每次还款金额不得低于住房公积金存款本息6个月。公积金存款不手续费或违约金。
公积金存款买房流程是甚么
1、初审。请求人提交请求资料后，住房资金操持中间将诞生请求人的资料。初审及格后，住房操持中间将向请求人出示《典质查抄评价告诉书》；
2、评价。请求人取得《典质查抄评价告诉书》后，该当照顾《典质查抄评价告诉书》到指定的衡宇评价机构停止评价；
3、考核。评价机构认定衡宇有代价后，将向请求人出示《衡宇评价报告》。请求人应照顾《衡宇评价报告》和初审请求资料到住房操持中间停止存款查抄。经由进程测验后，住房操持中间将向请求人出示《住房资金操持中间包管拜托存款查询拜访告诉书》；
4、操持包管手续。请求人照顾《住房资金操持中间包管拜托存款查询拜访告诉书》到保险公司操持包管手续；
5、签定告贷条约。成上述手续后，请求人应照顾上述文件到住房操持中间和住房操持中间签定存款条约；
6、签定拜托存款和谈。请求人与住房操持中间签定存款条约后，住房操持中间将拜托响应银行存款并签定拜托存款和谈；
7、住房资金操持中间与受托行签定拜托存款条约。请求人在取得拜托银行的拜托存款和谈后，间接向住房基金操持中间请求存款。拜托银行搜集请求资料后，报住房操持中间核准。住房操持中间赞成后，将与拜托银行签定拜托存款条约；
8、操持告贷手续。请求人持拜托存款条约到拜托行签定《住房公积金拜托存款典质条约》、《住房公积金拜托存款质押条约》和《住房公积金拜托存款包管条约》；
姓 名 性 别 年 龄
身份证号码 接洽德律风
任务单元 职务或职称 单元性子
配头姓名 性 别 年 龄
身份证号码 任务单元
职务或职称 接洽德律风
二、家庭财政环境
小我公积金账号 公积金帐户余额
人为银行 人为存折帐号
配头小我公积金账号 公积金帐户余额
请求人月人为支出 配头月人为支出
三、购房环境
购房地点 修建面积
购房总价款 已付款金额
开辟商 开辟商德律风
四、包管环境
包管人 姓 名 性别 春秋 任务单元 公积金余额
房产典质 房产证编号： 地盘证编号：
包管公司 赞成包管许诺书编号：
五、请求存款环境
请求存款金额 万元 请求存款刻日 年
本身保障所供给的资料是实在正当的，并严酷遵照《莱芜市住房公积金存款条约》定时了偿存款，若因为本身缘由未定时了偿存款，市住房公积金操持中间和拜托存款银行可从本身及包管人住房公积金帐户间接划转响应资金用于了偿所欠存款，缺少局部，按《莱芜市住房公积金存款条约》商定条目实施，并承当由此引发的统统义务，特此许诺。
请求人签章： 请求人配头签章：
年 月 日
受理： 复核：
六、请求人及配头身份证粘贴处
1、查抄买方资历：住房资历为家庭资历、家庭成员，包含家庭成员、家庭成员、配头和未成年后代。最快的衡宇考证成果为10天；
2、网签：购房者须要筹办所需资料，到响应的区县住房操持局操持号码、号码并填写表格；若是买方经由进程中介，则无需前去现场；
3、评价：评价用度为600元/次，需5-7日出评价报告；
4、第一类是指告贷人对存款银行存款资历的预审，标明存款和存款前提的线。买方应照顾相干资料到银行和银行签定各类条约，并停止口试和包管；
5、银行供给存款：市政公积金存款市政公积金存款为5-7个任务日发放；
6、签定存款条约；
7、税收：与住房生意相干的税收包含契税、增值税、增值税、小我所得税、综合价钱、地盘出让金等。物权变革是成立在房地产挂号的根本上的。，查封或政策变革会影响衡宇让渡；
8，银行存款：存款银行凡是有15-20天的任务日，但因为银行政策和城市地域的差别，老龄化的影响会有所差别。
公积金存款须要哪些前提
1、只需到场公积金轨制的员工才能到场公积金存款；
2、在请求存款前还该当持续交纳最少半年的住房公积金；
3、伉俪两边中某一方若是还未了偿清住房公积金存款，那末是不能取得住房公积金的；
4、请求住房公积金的员工不只需有不变的支出和了偿才能，还要了偿其余债务；
5、公积金存款刻日不得跨越30年。
公积金存款上风有哪些
1、手续便利
告贷人只需到公积金存款包办银行操持一次存款请求手续，便可照顾统统资料。
2、时辰短
从银行受理请求到发放存款只需8个任务日。
3、利率低
采办第一套住房存款5年以上现行利率3.75%，低于贸易银行住房存款基准利率1.9个百分点。
4、首付低
职工家庭采办首套住房，首付最低20%；采办合适我市购房前提的第二套及其余自有住房，首付30%便可存款。
5、抵个税
职工付出的住房公积金存款利钱，不计入职工小我所得税应征税所得额。
6、还款便利
1、告贷人筹办资料贷银行提出房贷请求;
2、银行停止考核，考核经由进程后签定条约;
3、操持典质挂号等手续;
4、银行放款。
二、公积金存款：
1、告贷人到公积金中间指定的银行请求公积金存款;
2、包办银行停止存款考核，考核经由进程后签定存款条约;
第二条本方法合用于本市所辖规模内职工小我购房请求住房公积金存款的有关操持任务。
第三条住房公积金小我购房存款为政策性小我住房存款。
本方法所称的小我住房公积金购房存款，是指*住房公积金操持中间，以单元及职工小我依法缴存的住房公积金为来历，按照《住房公积金操持条例》和中国国民银行的有关划定,拜托操持住房公积金金融营业的贸易银行,为合适前提的告贷人在采办自住通俗住房时发放的专项拜托存款(以下简称住房公积金存款)。
第四条住房公积金存款实施向中低支出职工家庭倾斜的政策和缴存住房公积金权力与义务平等的准绳。凡缴存住房公积金的职工，在采办自住住房时，均能够或许向*住房公积金操持中间请求住房公积金存款。
第五条请求住房公积金存款该当供给包管。即告贷人与*住房公积金操持中间、受拜托银行签定告贷条约和包管条约后，方可操持住房公积金存款。
第六条*住房公积金操持中间担任受理、查抄、核准告贷人的告贷请求，对合适前提的告贷人依法操持存款手续。各县（市、区）分支机构按*住房公积金操持中间受权，包办住房公积金存款相干营业。存款结算等金融营业由受拜托银行操持。
住房公积金存款危险，由*住房公积金操持中间承当。第二章存款工具和前提
第七条凡按划定向*住房公积金操持中间足额缴存住房公积金，具备完整民事行动才能的职工，均有资历成为住房公积金存款请求人。
住房公积金存款请求人应同时合适以下前提：
（一）具备城镇常住户口或其余有用居留身份;
（二）普通缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应到达*住房公积金操持中间划定的额度;
（三）采办自住通俗住房且能供给符正当令划定的购房条约或和谈；
（四）已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅（含30%，下同），低支出家庭采办自住性住房，首付款比例不低于20%；
（五）具备不变的职业和支出，信誉杰出，有了偿存款本息的才能；
（六）*住房公积金操持中间依律例定的别的前提。第三章存款额度、刻日、利率
第八条住房公积金存款额度由*住房公积金操持中间按缴贷挂钩准绳和告贷人详细环境审定：
（一）告贷人采办新居的，存款额度不跨越告贷人所购住房总价款的70%（含70%，下同）；告贷人采办二手房的，存款额度不跨越告贷人所购住房总价的60%；
（二）最高存款额为30万元。按照此后住房公积金归集环境和社会成长程度，经*住房公积金操持委员会核准后，最高存款额度可停止恰当调剂。
第九条住房公积金存款刻日通俗为3-15年，最长不跨越20年。
第十条住房公积金存款利率按照中国国民银行颁发的小我住房政策性存款利率实施。第四章存款法式
第十一条告贷人请求住房公积金存款应照实填写《职工小我住房公积金存款请求表》，并连同以下资料交*住房公积金操持中间：
（一）本身或伉俪两边具备法令效率的身份证件(身份证和户口簿)原件及复印件，查抄后留复印件；
（二）告贷人地点单元出具的*住房公积金操持中间承认的经济支出的书面证实；
（三）所购住房的正当房地产权属证件或采办住房的条约；
（四）购房首期付款的付款按照；
（五）*住房公积金操持中间请求供给的其余证实资料。
第十二条*住房公积金操持中间应答告贷人的请求停止考核，并在15日外向告贷人做出回答。
第十三条告贷人在收到赞成告贷的核准书后，应在7个任务日内与*住房公积金操持中间、受拜托银行签定告贷条约，并依法操持包管手续。
第十四条告贷人与*住房公积金操持中间、受拜托银行签定告贷条约及包管条约后，受拜托银行按条约商定发放住房公积金存款。
第五章存款包管
第十五条住房公积金存款可别离采用典质、质押和保障的包管体例，上述三种包管体例也能够或许并用。
质押物指金融机构存单、国库券、国债。
第十六条典质、质押和保障包管的规模，包含住房公积金存款本息、罚息、违约金、侵害补偿金和*住房公积金操持中间完成债务的用度。
典质权利自典质物挂号之日起失效，质押权利自质押物移交之日起失效。
第十七条典质期内，典质人(告贷人，下同)不得私行将典质物在典质包管的规模内反复典质；质押期内，出质人(告贷人)不得以任何来由对证押物挂失或追索；保障期内,保障人小我住房公积金不得支取。
第十八条典质人未经典质权人赞成，私行转变典质物布局，使典质物代价少于典质权代价，和典质人报酬形成典质物代价削减的，典质权人有权请求典质人以别的财产为削减的代价供给包管。
第十九条典质权、质押权与其包管的住房公积金存款债务同时存在。债务了债终了，住房公积金存款债务消除时，典质权、质押权随之消除，*住房公积金操持中间亦随之将有关保存物予以了偿，典质权由典质两边当事人请求操持典质权刊出挂号手续，存款条约停止。
第二十条本办律例定的保障人包管为连带义务，保障人应具备代为了偿公积金存款本息的经济才能，保障规模为存款条约中商定的主债务及利钱、违约金、侵害补偿金和完成债务的用度。
第二十一条保障人实施保障义务后，*住房公积金操持中间应将设定的典质权或质押权让渡给保障人，保障人有权向告贷人追索。第六章存款保险
第二十二条以房产作典质的，告贷人志愿操持衡宇保险，*住房公积金操持中间为保险的第一受害人。
第二十三条典质有用期内，已操持保险的，告贷人不得以任何来由间断或撤消保险。第七章存款了偿
第二十四条住房公积金存款本息了偿实施逐月等额本息了偿法,月还款额计较公式为：
月还款额＝存款本金×存款月利率×(1＋存款月利率)还款月数(1＋存款月利率)还款月数－1
第二十五条告贷人持续3个月不按告贷条约划定了偿公积金存款本息，经籍面催缴仍不还款的，*住房公积金操持中间有权遵照住房公积金告贷条约的商定，处罚抵(质)押物了债或请求保障人承当代为了债的义务。第八章附则
张密斯怙恃为女儿购置一辆代价16.5万元的家用汽车作为嫁奁、2根100克的什物金条代价5.5万元，李师长教员怙恃赠与儿子10万元3年期国债，李师长教员本身有按期存款5万元，张密斯有货币基金10万元。经预算，成婚亲朋送礼、回礼购置酒菜残剩现金3万元。
家庭资产环境阐发
李师长教员新家庭资产状态见表1。经由进程数据阐发，将来李师长教员家庭资产中可变现资金占全数资产的21.2%，资产变现才能较强。
两人家庭年出入环境见表2。经由进程数据阐发，家庭年出入结余为28万元，年结余率为80%，家庭结余充盈，有充沛资金了偿存款。
存款打算
按照李师长教员的家庭资产环境，可斟酌以下3种存款打算。
打算一：大笔首付，小余款尽快还清
倡议李师长教员将婚前住房出卖，将所得现金108万元用于采办价钱为136万元的新婚房，差额28万元，恰好可用家庭年结余资金28万元对消。也便是说，如将第一年结余资金堆集好，采办住房余款能够或许一次性了偿，两小我将可过上无房贷的糊口。此举利在于两人新婚以后第二年就能够过上无欠债日子，弊病在于家中堆集财产少，且另有新婚隐性花费不列明账目。
此中，新居装修将是一笔不小的用度，且新居内家电举措办法须要备置齐全，这些用度因提早了偿存款而未归入斟酌，是以这类急于还清房款的体例还需斟酌。
打算二：首付款50%，余款存款
采办136万元新婚房，首付款50%付出68万元，余款68万元可请求存款。公积金存款限额最高为40万元，还残剩28万元须要请求按揭存款。可斟酌出卖代价108万元的婚前住房，用于付出首付款结余资金40万元，并预留40万元作为装修及家庭必备品添置用度。家庭资产中可变现资产为50万元，与第一年结余资金28万元算计78万元，大于公积金和按揭存款总和68万元，最快第二年能了偿10万元余款。
打算三：首付款30%，余款停止组合存款
按照136万元房款的30%计较，首付款为40.8万元，公积金存款40万元，按揭存款55.2万元，两小我可打算20年了偿组合存款。
20年公积金存款40万元，存款利率4.5%，每个月了偿本息1031元，用两人每个月公积金足可偿清。20年按揭存款55.2万元，存款利率为6.55%，每个月付出本息1119元，按揭存款每一年了偿1.3428万元。因两人年结余资金占比率80%，有充沛资金能够或许了偿存款，是以折衷提速了偿存款，最初倡议挑选打算三，并调剂为10年还款体例。10年了偿公积金存款，每个月了偿本息2646元；10年按揭存款55.2万元，每个月了偿本息3269元，每一年了偿4.081万元，第一年还能结余资金近24万元。
采用第三种了偿存款匀速稳步，将来糊口财产堆集逐年递增，如许李师长教员和张密斯将来10年了偿存款糊口，第一年只需之前能变现家庭资产50万元算是积储，第二年到第十年每一年残剩款24万元，9年能堆集216万元。
准家庭存款买房罕见题目
良多准家庭在计划存款买房时，城市碰到以下题目。
还款时代利率调剂了怎样办？
银行放贷请求经由进程以后，存款利率是不是会呈现调剂，要按照存款环境而定。对已签定同贷条约并且条约上有明白商定存款利率及存款刻日的环境，银行在条约上划定的刻日内，不会调剂存款利率；对已签定了存款条约的，银行不会再调剂存款利率；在不签定同贷条约及告贷条约的环境下，只需没发放存款，银行随时都有能够调剂利率。如已签定存款条约后，碰到存款基准利率有变，将会在次年1月1日实施新的存款利率，持续了偿本息。
若何挑选还款体例？
1、在须要采办、制作、翻建、大修自住住房的的时辰；
2、在须要了偿买房存款的本息的时辰；
3、本身或配头、怙恃、后代有很重的疾病，而致使家庭经济坚苦的时辰；
